Кредитование под залог земельных участков

Преимущества и недостатки

Что касается положительных сторон, кредит под залог земли в ПриватБанке имеет следящие из них:

• Значительная сумма займа на достаточно длительный срок (до 20 лет).
• Нецелевое кредитование. Вы сможете потратить кредитные средства по своему усмотрению. При этом, вам не нужно будет обосновывать цель получения ссуды.
• Доступные условия. Кредитная ставка будет на порядок ниже, чем у беззалоговых кредитов.

Если говорить о недостатках, это:

• На оценку земельного участка влияют такие факторы, как месторасположение, площадь, удаленность от города, инфраструктура и так далее.
• Достаточно большой пакет документов. Кроме этого, для получения кредитных средств вам необходимо предоставить в банк заключение об оценке, которые выдано специалистами.
• На оформление такого займа понадобиться определенное время. Как правило, от сбора документов до получения денег проходит значительный период.

Требования к участку

Очень часто заемщики думают, что в качестве залога можно предоставить любой участок земли. Но, как правило банки, дающие кредит под залог земли, выставляют определенные требования. Но, такое мнение является ошибочным. Чтобы без проблем получить кредит, ваш земельный участок должен соответствовать следующим критериям:

• Земля должна быть «чистой». То есть участок не должен находиться в аресте, залоге, дарении и так далее. В ином случае в выдаче кредита вам будет отказано.
• Необходимо предоставить документы, которые подтверждают право собственности.
• Предоставить в залог можно только те участки, которые предназначаются для жилищного строительства, садоводства или подсобного хозяйства. Что касается прочих угодий, они не подходят для залога в банк.
• Место расположения. Если ваша земля находится в отдаленном месте или не соответствует требованиям банка, на выдачу кредита можно не рассчитывать.
• Площадь земельного участка. Банки выдают кредиты только под залог участков от шести соток. Если вы предоставите меньшую площадь, такая заявка будет рассмотрена, но положительное решение по ней вряд ли будет вынесено.

Таким образом, если ваш участок соответствует перечисленным требованиям, можете без проблем обращаться в финансовую организацию с целью получения кредитных средств.

Пошаговое оформление кредита

• Для того, чтобы оформить кредит на самых выгодных условиях, необходимо изучить предложения разных банков. Очень часто финансовые компании предоставляют своим клиентам разные кредитные программы, которые дают возможность значительно сэкономить. Кроме этого, важно изучить необходимый пакет документов и все требования банка.
• Консультация с сотрудником выбранного банка. На этом этапе стоит оценить возможность выдачи денег под ваш земельный участок. На этом этапе стоит сообщить сведения о себе, предоставить контактные данные, а также информацию о прочих кредитах и сроках их выплат.
• Необходимо предоставить сотруднику банка экспертную оценку вашего земельного участка. Это должно быть сделано в виде профессионального отчета с фотографиями, планом и так далее. Здесь стоит отметить, что такая услуга профессионалов является платной.
• Сбор необходимого пакета документов (паспорт, анкета, справка о доходах, документы на землю и так далее). Все заявки рассматриваются финансовыми компаниями на протяжении десяти дней. Кроме этого, сотрудники банка обязательно сделают выезд на участок для того, чтобы проверить соответствие представленных данных.
• Если все требования соблюдены, заключается Договор и производится регистрация сделки. После этого, необходимо оплатить государственный сбор.
• Выдача денег. После прохождения всех предусмотренных банковских процедур, заемщику выдается оговоренная сумма денег. Это может быть сделано через кассу или безналичным переводом на счет клиента.

Кредит под залог земли – это очень выгодно. Но, для того, чтобы не прогадать с выбором финансовой компании, стоит изначально проконсультироваться с опытным юристом.